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重磅消息！南宁超级重磅消息！所有南宁人速看！一批重点重大项目连续加鞭上马~一场力度空前，前所未有的新都会化运动，在南宁轰轰烈烈的展开中，剑指老城区。前有西园饭馆、三街两巷旧改，后有北大客运站、五里亭旧改.....随后5000亩的南宁火车站片区计划建设出炉，近期中尧路片区旧改征收住民人口约7万人，涉及革新户数约21000户刷爆朋侪圈，又一批拆二代降生！Part 1南宁旧改新政实施，新一轮换血开始南宁市人民~*政&~府~&印发《南宁市加速推进旧城区革新事情实施措施》中提到，要加速推进都会旧城区革新事情。进一步提升都会功效、改善人居情况、优化工业结构、完善公共配套，推进土地、资源、能源节约集约使用，不停深挖现有建设用地潜力，优化土地资源设置。其中就有提到南宁的旧改方式：1、主要以政府主导和自主革新：可以是政府出资革新，也可自主革新2、南宁旧改项目的土地熟化人完善“实施期限”、“退出机制”：改善之前在流程中的一系列耗时耗力耗财问题以及退出机制不完善问题。

3、5类情形土地将被列入旧改划定规模：市区内的化工厂、饲料厂等工业用地旧址、工业内部闲置地块、设施落伍的老城区、已认定的旧改项目、拟革新地块的新增建设用地不凌驾20亩纳入革新规模。旧改潮大发作，老城未来可期不是吗？Part 224个旧改项目发作，涉及近1.5万亩，老城区的春天来了据本网不完全统计，南宁旧改项目高达24个，当中青秀5个、江南5个、西乡塘11个、兴宁3个，涉及旧改面积近1.5万亩。试想一下南宁老城区，上万亩旧改地块革新升级，努力入市，这将会对片区的价值革新发生何等的提升作用？究竟，旧改，更新，往往是都会崛起的梦幻催化剂，都是都会价值发作的神话。

广州猎德村，曾经天河最穷的乡村，在城生长的东风之下，摇身一变都会财富中心！要知道，老城区最不缺的就是人气，而且学校、地铁、商业、公园已经在价值兑现期。旧改的推进，带给老城的是面目升级以及价值回归。而一些亮相的旧改项目，恰巧就证明晰这一点。

例如带着“神脉”进场的华润置地中山府、华润置地西园悦府、华润置地万象华府等。其中，华润置地万象华府带着自身打造的百万平米万象汇进驻北湖，更是填补了板块无大型综合商业体的空缺。

另外，位于江南区的龙光玖誉城体量庞大，占地283亩，涵盖住宅、公寓、商业等多种业态于一体的大型综合体。一路串联江南万达、百益上河城等大型商业体，未来，这里又将成为新的人流聚集地！例如：龙光普罗旺斯。总的来说，旧改项目增多，可选择性更高，首购消费者的视线就不会一直盯着新区，究竟新区的还处于价值兑现期，在等候成熟的历程中成本也将增加。不仅是旧城革新喜报频传，南宁老旧小区革新也传来新消息！3月18日，广西住建厅印发《关于下达2020年全区城镇老旧小区革新计划任务的通知》。

通知称，2020年，国家下达广西城镇老旧小区革新任务为1363个小区，涉及住民16.7万户(套)、楼房7726栋，总修建面积1236.28 万㎡。其中，南宁市计划革新老旧小区240个，包罗西乡塘多个老旧小区亦“榜上有名”，革新项目将于2020年9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施革新力争于年底前完工。Part 3老城交通大升级，新增多所学校及医院在老南宁眼里，“都会向东，生活向西”，究其原因配套齐全，烟火气浓郁，承载多数人的儿时影象。

要说他的缺点，或许就是小区云集，人口庞大导致交通拥堵，医疗教育“超员”。随着老城建设的进一步推进，这些问题在不久之后都能迎刃而解！交通上：现在西乡塘的清厢快速路已经通车，从城西到城东一路流通，20分钟就能到达东盟商务区。

新阳路的扩建事情已经提上日程。该工程起始于明秀西路、终于至鲁班南路，建设全长1001.178米，门路红线宽度由现在24米拓宽至40米，现在正在开展征拆事情。

快环、多座立交桥也重新整修、南宁绕城高速玉洞到安吉段路面的革新升级等...除此之外，地铁4/5号线也将在两年内全部开通试运，重点辐射兴宁、江南、西乡塘等城区。教育上：据统计，据不完全统计，2020年南宁老城将迎多所新学校建成并投入使用，江南区6所，青秀区4所，兴宁区与西乡塘区各2所。其中最值得关注的就是江南区。贵义路小学、十中高中部新校区、沛鸿中学沙井校区、南宁三十六中江南校区4所学校皆落址江南，预计2020年建成并投入使用，无疑填补沙井片区无重点学校的空缺。

医疗上：位于相思湖新区罗文大道东侧、相思湖北路北侧、甘岭路西侧。将建设一所800张床位的三级综合医院，投资总金额138765.05万元！而广西中医药大学第一隶属医院已经落址于兴宁区昆仑大道以南、兴工路以东地块，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的三级甲等中医医院。交通教育医疗的全面升级，对老城生长起到强有力的支撑作用！Part 4新区老城优劣pk那么买房是买新区还是老城呢？首先老城区优势：上班利便 配套齐全，房价相对较低。

对于头次置业的年轻人来说，居住所在与事情所在距离不太远，因此，许多年轻人思量在离事情近的地方买房，同时能蒙受所选楼盘的房价。老城区短板：交通拥堵，空气质量差，老城区因为修建麋集，尾气排放量大，往往在情况舒适度上比不外新城区。新城区优势：居住情况舒适度高，路网宽阔，新区的计划建设比老城相对合理，起点高。

新城区的短板：与老城相比，配套需要时间完善，生活及等候的成本较高。总而言之，总的来说，老城烟火气息浓郁，周边配套齐全，户型及价钱都很良心。

论投资，可。

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